Ya escribí hace unos días sobre esto pero quiero volver a hacerlo, y desde aquí este Blog queremos decir que estamos en contra de la clausula de interés mínimo en la hipoteca .
La mayor parte de las hipotecas concedidas tienen una pequeña clausula que dice :
En ningún caso , el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al 3,50 por ciento nominal anual
Sin duda alguna esta clausula se cubre las espaldas y nos quiere quitar esos 100-200 o 300€ mensuales de ahorro.
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Actualmente cada vez que publicaba una hipoteca nueva en esta web una de las cosas que trataba era el interés mínimo a pagar en la hipoteca , que ya de por si me costaba encontrarlo por que las ofertas en si mismas no lo reflejan a no ser que te dejes tu tiempo en el teléfono llamando o acercándote a la oficina.
En este post no me voy a referir a ningún banco pero si es cierto que no te avisan de esta clausula que entra como otra y a lo mejor si te hacen una bonificación de 0,10 te lo ponen hasta en negrita!! y luego la clausula del 3,5 sale en texto normal como si fuese algo irrelevante ¡ ilusos nosotros!.
Algunos de vosotros diréis ‘pero algo tendrá que ganar el banco’ cierto y ya lo hace en mi opinión gana el diferencial que no es poco .
Sin duda alguna lo que mas rabia da es que los notarios también obvien esta clausula no haciendo mención a la misma aún siendo importante.
Por internet buscando sobre el tema me he encontrado con gente con un 5% de interés mínimo en su hipoteca algo abismal pensando que el Euribor esta a menos de un 50% de su cuota actual hablamos de miles de euros que dejaremos de ahorrar al año según el tipo de hipoteca .
Algunos de vosotros cuando veáis dicha clausula seguro os hubiese alegrado que no hubiese habido un bolígrafo para firmar por no decir algo peor, pero como ya dije en mi otro articulo siempre puedes buscar un cambio , y es la cancelación y la apertura de una nueva hipoteca donde mejor te la den ….
Pero claro buscar una hipoteca ahora es misión imposible .. esperemos que no lo sea por mucho tiempo en cualquier caso si tu banco te hizo eso es por que no piensa en lo bueno que seas como cliente si no en lo bien que les llenaras el bolsillo.
Estaba pensando que quizás sea bueno crear una lista explícitamente indicando el producto del banco que tiene un interés mínimo a pagar en la hipoteca o mas comúnmente llamado clausula de interés mínimo aplicable en la hipoteca.
Las posibles soluciones a todo este embrollo:
- Negociar con el banco para quitar esa clausula
- Cancelación de la hipoteca y apertura de una nueva en otro banco (me temo que esto tendrá unos costes bastante altos).
No se si se os ocurre otra solución si lo deseáis podéis dejar un comentario.
Para finalizar decir que aunque todo parezca muy bonito tenemos que aprender de los errores y tratar de subsanarlos y aunque tengáis una hipoteca con ese interés tampoco la toméis con el del banco el solo en cierto modo es un mandao que debe vender un producto , aunque lo que no tiene nombre por ejemplo es lo que he leído de los clips de Bankinter que en fin si quereis otro día otro informe , recordad dejar un post con vuestras dudas y/o sugerencias.[ad#vinculos728x15]
hola a todos!!yo ya deje mi queja en la web del defensor del pueblo,espero q conteste pronto y ya os contare!!siempre unidos siempre fuertes!!!
ser superior al 12 % anual ni inferior al 3,50 %
cual fue mi sorpresa, rabia, impotencia y enojo al ver esto en la escritura con caja rural granada, en TV decian que esto no era legal, sin embargo parece que no hay solucion, porque en el banco no hacen caso.
ibanesto dice acarrear cn todos los gastos de cancelacion de la hipoteca y de notario, pero no es mejor malo conocido k bueno por conocer?
hola vanesa,quejate al defensor del pueblo como ya hemos hecho mucho de nosotros,a ver si entre todo conseguimos algo.
http://www.defensor del pueblo.com
Hola a todos! Ayer estuve en el banco para firmar para que envíen mis datos para al modificación del contrato. Yo no lo veo muy claro. ¿Alguien sabe si hay que pasar por esos pasos? Un saludo y gracias
yo ya he enviado mi queja al defensor del pueblo ademas esta tarde voy a la asociacion adicae a que me revisen las hipotecas ya os contare que me dicen.
Buenas tardes;
Visto lo que se puede considerar un abuso, el tener un suelo hipotecario en el 4,25% en Cai, Caja de Ahorros de la Inmaculada, y visto el trato de no negociar por parte de la entidad, he decidido crear un grupo de personas, para tratar de reclamar y hacer presión a través de la unión de los mismos.
La idea es dar a conocer nuestro malestar por este tema, ya que vamos a acabar pagando, en una hipoteca media de 170.000 euros, más de 2400 al año, en las hipotecas que se revisen a partir de este mes, por ello, seria interesante, que las personas afectadas por la CAI, escriban al correo afectadoscai@ono.com , y trataré de ir contactando con todos, con el fin de poder tratar de agrupar el mayor número de personas posible, para protestar sobre algo, que deberia ser una de las primeras medidas, que este querido gobierno deberia tomar, para el apoyo que dice desear dar a las familias, evitando el ahogo que esto está creando a muchas de ellas.
Gracias
hola jesus en la asociacion adicae que hay en varias ciudades de españa tienen una plataforma hipotecaria para afectados por todo este tipo de cosas yo ya estoy apuntada esta semana ire haber que es lo que puedo empezar a hacer un saludo.
Hola, me ha llegado una carta del defensor de pueblo diciendome que estan estudiando mi caso, pero no se que tengo que hacer yo, ¿alguien lo sabe?. Gracias de antemano
Hola, yo también he reclamado al Defensor del Pueblo, y al Banco de España, aunque éste dice que no se puede hacer nada, que tenía que haberlo negociado en su día con el Banco. Pero como voy a negociar, si nadie me informó de esa claúsula. Firmábamos como borregos uno tras otro en el Banco porque había prisa, eramos muchos… y el notario se limitaba a informarte de las 420 cuotas que ibas a pagar hasta el 2042, que majo él… pero una cosa tengo clara, los productos que me obligaron a contratar van a ir fuera, nómina, plan de ahorro, etc… total me voy a quedar igual, pero ese dinero me lo llevo, vaya que me lo llevo¡. Un saludo a tod@s.
Hola, a mi también me han clavado esa clausula hijoputesca, con el agravante de que fue en una novación, porque inicialmente no la tenía, los de BBVA al hacer la novación la metieron de tapadillo, y tras una mañana accidentada (tuvimos que ir a otro notario)firmamos. De esa clausula NADIE nos informó. Eso sí, las nuevas condiciones del préstamo, el tipo de interés, que si mantenerlo a cuota final, que si… un montón de pijadas, pero la más importante NADA!! Yo por mi parte he reclamado a la oficina, y vista la actitud chulesca que han tenido conmigo, les he plantado una reclamación a atención al cliente, a ver si rueda la cabeza de alguna de las incompetentes que me han (mal)tratado en la oficina, me he cambiado de oficina, y a ver si con la nueva hay más suerte. Por si acaso, el plan B (plan A: Cambiar de banco, es inviable hoy en día, NO DAN NI LAS BUENAS TARDES) consiste en quitar todos los recibos, todas las tarjetas, y dejar sólo la nómina (porque si no me fríen más todavía), buscarme un banco que me dé tarjetas gratuitas, 0 comisiones, etc, y pasar toda lo que sobre el día 1 después de pagar la “hijoputeca” (perdón por el lenguaje, pero estoy muy cabreado) y dejar 30 euros en la cuenta, y ordenar una transferencia de 1€ diario a la otra cuenta, indicando en el concepto “JO D OS”. Nos están cobrando, sí, pero así le haremos gasto al banco, y eso sí, en cuanto sea posible PLAN A!!!
También voy a escribir al Defensor del Pueblo, pero no servirá de nada.
A ver si entre todos eliminamos esta maldita clausula!!
El defensor del pueblo me ha dicho por carta que no pueden hacer nada! Son unos impresentables todos, del 1º al último!
Buenos dias Alba, lo malo de todo esto es que legalmente están cubiertos , a mi modo de ver las posibles soluciones son negociar con el banco o cancelar la hipoteca actual y constituir una nueva ya que si mal no recuerdo una novacion lo que provocaria seria ciertas mejoras pero no cambios en la hipoteca.
Para que todo eso te resulte rentable la diferencia de la nueva hipoteca y la tuya deberia ser considerable sumandole por supuesto en ambas todos aquellos productos asociados obligatoriamente.
Por ejemplo a mi modo de ver alguien con un suelo del 5% si que le saldría rentable hacer algo ya que lo que le va a pagar al banco en intereses le servira para deshacerse de el y irse a uno mas economico .
En mi opinión no deberia haber ni suelo ni techo .
Un saludo!
Hola queridos amigos hipotecados y cabreados como.Seguro que todos pusimos la misma cara en la revision de la hipo..cuando vas con unas previsiones todo feliz y te dicen que pagaras más por la mini-clausula escrita en la escritura con alevosía y noctucnidad.
Bueno yo he hecho una pequeña venganza..algo pueril pero en fin.Ellos me fijan el tipo sumando al euribor un 1.5%..pero si cumplo unos requisitos me baja el diferencial;esto es, -0.15% por 5 compras con la tarjeta al mes, -0.50% por tener plan de pensiones y otras cosas mas hasta que se queda en Euribor +50.
Pues ahora he guardado la tarjeta en el cajon,pago con cualquier otra.He suspendido sine die el plan de pensiones,tambien he quitado el seguro de vida para pagar la hipo si palmo (si llega el caso que se busquen la vida).Si quieren que me suban el diferencial…por ahora no llega al 3% que me clavan.Mas adelante ya veremos ¿no?.
Chao un saludo a todos.Si alguno le ha servido de algo todo esto que lo haga tambien a ver si se enteran.
Buenas.
A mi me ha ocurrido algo por el estilo.
Yo tengo un mínimo del 5.20%!!!. Lo peor es que cuando fui a firmar, le pregunté (sin que estuviesemos todavía en la notaría.. fallo mio) al director del banco que si esto era solo el primer año o era para siempre, y, me dijo que era una clausula solo para el primer año. Pues bien, parece que en las últimas páginas de la escritura se especifica que ese minimo es para toda la vida de la hipoteca….
He intentado negociarlo con el banco y nada, como mucho me bajaban al 4.95%….
Finalmente estoy en tramites para cambiarme de banco…
Me cambio a Banco Caixa Geral ( no es muy conocido por aqui abajo).
Pd. La caja que me hizo esta trastada ha sido CAJASOL (menos mal que las cajas tienen fines sociales que si no…).
Hola a todos,
Yo también tengo un mínimo de 4,25 que por supuesto ya se encargó el director de Cajasol de no comentarnos nada de nada. La mejor opción que veo es el cambio de hipoteca lo malo es que te tasan las casas muy por debajo de su precio y claro con lo que te dan no puedes hacer nada. Para quien tenga un dinerillo ahorrado le recomiendo Barclays que se hace cargo de todos los gastos, excepto la comisión de cancelación, y tiene un diferencial de 0,35 todo el préstamo. Por nada del mundo miréis la hipoteca con Ibanesto, yo tenía todo en regla a falta de la fecha de firma (después de 7 meses) y al final me mandan un mail diciéndome que la operación estaba cancelada, son unos impresentables.
Hola,
Yo estoy como todos, con un mínimo de 4,25% y tengo la hipoteca en Cajasol.Yo ya he puesto mi queja en el Defensor del Pueblo, hay que intentar lo que sea porque quiten ese tipo de cláusulas. Os invito a todos a que pongáis también una queja haber si así nos hacen un poco más de caso. También hay una asociación de usuarios de bancos y cajas que se llama ADICAE que lucha por la eliminación de las cláusulas suelo.
Yo tengo un suelo del 4%, creeis que podemos tener alguna esperanza de que esto se arregle?